Pojištění sklepů
Většina z nás nemá ve svých sklepech uloženo jen nářadí a kompoty, ale také cennější věci, především sportovní náčiní. Již v jednom z našich minulých článků jsme se zmiňovali o tom, že zabezpečení sklepa je často zanedbáváno a pojištění nebytových prostor opomíjeno. Většina pojišťoven nabízí k pojištění domácnosti připojistit i nebytové prostory jako je právě sklep, balkón či terasa. Není to ovšem jen tak.
Kritéria pojištění sklepní kóje
Co je vlastně nebytový prostor? Místnost, nebo soubor místností, které jsou určeny k jiným účelům než k bydlení a nejedná se o společné části domu. Aby šel nebytový prostor pojistit, musí se jednat o uzamykatelný prostor, který je používán výhradně pojistníkem. Prostory se musí nacházet ve stejném objektu jako se nachází pojištěný byt či na jeho pozemku. Další podmínkou je nutnost kvalitního uzamčení. Dřevěná kóje, petlice a jednoduchý zámek nejsou dostačující. Respektive – připojistit je také lze, ale pojistná částka bude mnohem nižší. U většiny pojišťoven se odvíjí následné plnění právě od toho, jak byl prostor zabezpečen. Dle zabezpečení se mohou limity pojistného plnění nebytových prostor velmi lišit – například pokud se zloděj vloupá přes petlici, dosáhnete plnění jen 30 tisíc korun, pokud by se vloupal přes bezpečnostní zámek, plnění by činilo 300 tisíc korun.
Co je dobré vědět
Mějte na paměti, že pojištění nebytových prostor činí jen 2-5 % z celkové pojistné částky. Také si většina pojišťoven určuje předměty, které se do pojištění sklepa nezahrnují, například šperky, elektronika či umělecká díla. Pojišťovny často neupozorní, že výše plnění je odlišná při různém stupni zabezpečení sklepů. Proto buďte při sjednávání pojištění obezřetní. Jak již vyplynulo z textu výše, kočárkárny a jiné společné prostory se do pojištění nezahrnují. U některých pojišťoven ale existují výjimky - pokud je vaše věc pevně připevněna k části nemovitosti – například kolo je připoutáno k radiátoru, lze žádat odškodnění.
Jednoduše lze říci, že výše odškodnění se odvíjí od míry zabezpečení. Majitel dobře zabezpečeného sklepa může v závěru získat o několik desítek, ale i stovek tisíc korun více než vlastník klasické sklepní kóje z dřevěných latí se snadno překonatelnou petlicí, do které je navíc vidět. Takové zabezpečení nepovažují pojišťovny za dostatečné. Kovové sklepní kóje jsou neprůhledné a uzamykatelné bezpečnostním zámkem, tudíž jsou všemi pojišťovnami brány jako dostatečná ochrana proti vniknutí.
Kam dál?
Revitalizace sklepních kójí
Celý proces kompletní revitalizace sklepních prostorů bytových a panelových domů zahrnuje řadu nezbytných činností. Všechny vám je dokážeme zajistit na klíč. Zajišťujeme likvidaci a vyklizení starých kójí a komplexní servis v podobě vybourání, opravy stěn i podlah, elektroinstalace, montáže polic atd. Níže se dozvíte, jak celý proces revitalizace sklepních kójí probíhá. Demontáž a vyklizení odpadu: Začínáme tím, že demontujeme vaše staré sklepy, které odvážíme a likvidujeme. Zdarma vám ekologicky zlikvidujeme váš odpad, který ve sklepě zanecháte. Z pravidla to bývají (nevyužitý nábytek, dlažba, staré barvy, zatvrdlé lepidla a jiné chemikálie) Začněme od podlahy: Renovace podlahy začíná tím, že se vyspárují trhliny speciálním butylenovým tmelem, povrh podlahy se zbrousí, ošetří se penetrací a natře se speciální barvou. Standardně pracujeme s dvěma osvědčenými druhy barev. Jednosložková barva přináší výhody, jako jsou nízká pořizovací cena a rychlá instalace.. Dvousložková barva (epoxidová) je to daleko kvalitnější alternativa jednosložkové barvy. Výhody jsou takové, že nanesení této barvy na zevnějšek podlahy, způsobí jednolitý a hladký povrh, čímž se stane podlaha omyvatelnou a má daleko delší letitou trvanlivost. Její nevýhodou je vyšší pořizovací cena a ztížená instalace. Renovace zdí: Renovace zdí probíhá obdobně, jak u již zmíněné renovace podlahy. V prvním kroku se zasádrují trhliny, poté se zdi natřou penetrací a vybílí. Stropní tepelná izolace: Další nabízenou službou je zateplení stropu, které se na první pohled týká obyvatel prvních pater, ale rozhodně se hodí tepelnou izolaci udělat za v času, z důvodu nároku na tepelný audit a znemožnění či ztížení zateplení v budoucnu, po osazení prostoru kójemi. Standardně používáme polystyren o síle 10cm, na který se nanese tkaninová sítí, lepidlo a barva. Instalace nových kójí: Dostáváme se na samotnou montáž nových sklepních kójí. Tuhost kójí zajišťuje masivní ocelová konstrukce, která je kvalitně lakovaná s nánosem barvy o síle 100mikronů, preferujeme vysoce kvalitní barvou a vyžíváme technologii lakování nástřikem. Pláštěm kójí je vlnitý plech, který je sešroubován pevně s konstrukcí. K montáži používáme spojovací materiály jako jsou, nerozebíratelný nýty a kalené šrouby do ocele. Barevné kombinace pláště a dveří jsou zcela na vás. Bezpečnost zajišťuje hned několik aspektů. Vysoká tuhost rámu dveří, samotných dveří a masivních panty znemožňují vypáčení. Dveře jsou uzamčeny pomocí sytému FAB. Madlo je šroubované ke dveřím tak, že při vysokém tahu se odtrhne. Při vloupání vzniká enormní množství hluku. Před instalací kójí, je zpracovaná výkresová dokumentace, která výrazně zkracuje dobu montáže. Vybavení kójí: Jednotlivé kóje vybavujeme policemi, které jsou po konzultaci s vámi individuálně navrženy pro každého zvlášť, nebo další variantou je ocelový regál s nastavitelnými policemi. Standardně instalujeme úsporné LED osvětlení do každé kóje. Elektroinstalace: Nabízíme instalaci LED osvětlení v chodbách sklepních prostorů a instalaci pohybových čidel a veškeré související elektroinstalace (elektrotepelný chránič…)
Zobrazit více
Revitalizace sklepních kójí v praxi
Pro představu komplexní revitalizace je nejlepší uvést konkrétní příklad, vezmeme si tedy nedávnou revitalizaci v ulici Raisova v Litoměřicích...
Zobrazit více
Jaký systém sklepních kójí vybrat?
Chcete revitalizovat sklepní kóje ve vašem bytovém domě a přemýšlíte nad tím, jaký systém vybrat? Naštěstí v dnešní době je spoustu možností a stačí si vybrat tu nejvhodnější. Každý systém má své klady i zápory. V tomto článku si proto jednotlivé systémy sklepních kójí blíže představíme. Zděné kóje Patrně tím nejstarším systémem pro výstavbu sklepních kójí je zdivo. Zděná sklepní kóje může být vyzděná z pálených cihel, z pórobetonových tvárnic nebo jiných stavebních systémů určených do interiéru. Cílem je, aby byla příčka co nejtenčí a maximálně ušetřila sklepní prostor. Čela vyzděných dělících příček se většinou osazují ocelovými rámy s nástavbou a dveřmi. Ty mohou mít plnou výplň nebo mají podobu ocelové síťoviny. Výhodou zděného systému je možnost sklepní kóje pojistit. Tento systém je zpravidla velmi bezpečný. Jelikož je každá kóje samostatná, je nutné počítat s instalací osvětlení do každé kóje. Nezbytné je také stavební povolení, což celý proces výstavby může značně zpomalit a také prodražit. Další nevýhodou jsou vyšší nároky na údržbu kójí. Musí se také počítat se sníženou přirozenou ventilací, protože většinou je každá kóje zcela uzavřena. Kovové kóje z děrovaného plechu Sklepní kóje mohou být z ocelových sítí, pletiva nebo děrovaného plechu. Tento systém je velmi oblíbený, zejména kvůli nižším pořizovacím nákladům a rychlejší realizaci. Proto se z tohoto typu často vyrábějí školní šatny, boxy pro úschovnu věcí, kolárny atd. Pro výplně rámů a dveří se zpravidla používá ocelové síto s oky o různých velikostech, případně ocelový plech. Na povrchovou úpravu těchto kójí je většinou použit komaxit, který může mít nejrůznější barevné odstíny. Výhodou tohoto systému je, že více jednotek může mít společné osvětlení. Nižší cena je ovšem vykoupená naprostou ztrátou soukromí a také nižším bezpečím. Drátěná sklepní kóje je totiž většinou zcela průsvitná a do vašeho sklepa se tak může podívat každý zvědavec. Dřevěné kóje Dalším často používaným systémem jsou sklepní kóje z dřevěných profilů. Jelikož jde o systém, který je vůči zubu času nejméně odolný, moderní dřevěné kóje se zpravidla musí vyztužit OSB deskami. Toto řešení je velmi ekologické, nevyžaduje stavební povolení a je tedy cenově poměrně dostupné. Dřevěné kóje mají nižší tuhost konstrukce a je proto velmi pracné je zabezpečit proti případnému vloupání. Je zde také vyšší riziko vzplanutí či napadení dřeva škůdci. Dřevo použité na výrobu kójí by mělo být ošetřeno impregnací. Některé pojišťovny tento typ kójí odmítají pojistit. Ocelové sklepní kóje s trapézovým plechem Kombinace ocelové konstrukce a trapézového plechu je tím nejlepším řešením pro revitalizaci vašich sklepních kójí. Tento systém nabízí spoustu výhod. Pyšní se mimořádnou životností, možností individuálního designu, skvělým poměrem cena/výkon nebo značnou bezpečností a výbornou žáruvzdorností. Použité krycí plechy jsou žárově zinkované a speciálně lakované, mají tedy velmi dobrou odolnost proti korozi. O všech hlavních výhodách kovových sklepních kójí si můžete přečíst v tomto článku. Máte dotazy? Mrkněte do sekce Časté dotazy, případně nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Zobrazit více
